nieruchomość przemysłowo-usługowa – Czeladź, ul. Poniatowskiego 2

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowo-usługowa – Czeladź, ul. Poniatowskiego 2

Cena: 4 200 000 zł netto

Na sprzedaż atrakcyjna, zabudowana nieruchomość inwestycyjna położona w Czeladzi przy ul. Poniatowskiego 2, w przemysłowej części miasta , w sercu aglomeracji śląskiej. To propozycja idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gotowej bazy pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową, z potencjałem dalszego rozwoju.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, funkcjonujący najemcy zapewniają stabilny, comiesięczny dochód z wynajmu, co czyni ofertę atrakcyjną również jako inwestycję typu income-producing.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia działek: 7 753 m² oraz 527 m²

• Numery działek: 7830 i 7837, obręb 0001 Czeladź

• Dojazd: bezpośredni z drogi publicznej ul. Poniatowskiego (nawierzchnia asfaltowa)

• Strefa: funkcjonująca strefa przemysłowo-usługowa

• Uzbrojenie: teren w pełni uzbrojony

Obie działki mogą pełnić funkcje komunikacyjne, techniczne, parkingowe lub stanowić teren pod dalsze zagospodarowanie zgodnie z MPZP.

Przeznaczenie w MPZP

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej.

Dopuszczalne przeznaczenie obejmuje *****.:

• działalność produkcyjną,
• magazynową i składową,
• zabudowę usługową,
• zaplecze administracyjne i techniczne.

Elastyczne przeznaczenie planistyczne stwarza szerokie możliwości inwestycyjne.

Zabudowa

Nieruchomość zabudowana jest zespołem 10 budynków o funkcji magazynowo-produkcyjnej i administracyjnej, w tym:

• hale stalowe,
• magazyny i wiaty magazynowe,
• budynki warsztatowe,
• budynek administracyjny,
• portiernia.

Istniejąca infrastruktura umożliwia natychmiastowe kontynuowanie działalności najemców lub prowadzenie własnej działalności.

Media

• sieć wodociągowa
• kanalizacja
• energia elektryczna
• sieć teletechniczna

Lokalizacja i komunikacja

• bezpośredni wjazd z ul. Poniatowskiego
• ok. 1 km do DK86
• ok. 1 km do DK94
• ok. 2 km do centrum Czeladzi
• ok. 23 km do lotniska Katowice–Pyrzowice
• przystanek autobusowy w odległości ok. 800 m

Doskonała lokalizacja logistyczna zapewnia szybkie połączenie z całą aglomeracją śląską.

Dlaczego warto?

• stabilny, comiesięczny dochód z aktualnych umów najmu,
• duży, funkcjonalny teren w sprawdzonej strefie przemysłowej,
• obowiązujący MPZP (1PU),
• istniejąca zabudowa przemysłowa,
• pełne uzbrojenie terenu,
• bardzo dobra dostępność komunikacyjna,
• gotowa inwestycja z potencjałem wzrostu wartości.

Dochód z najmu – gotowa inwestycja typu income

Nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana, co zapewnia stabilny i przewidywalny dochód.

Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.