INWESTYCJA! 3 działki z dochodową plantacją drzew tlenowych, Agroturystyka

Chcesz zamieszkać poza miastem? Lubisz ciszę, naturę i spokój?

Ta oferta jest specjalnie dla Ciebie!

Biuro Nieruchomości MARSYLA chce Państwu zaprezentować duże gospodarstwo rolne wraz z domem, na której znajduje się plantacja drzew Paulownia Shan Tong.  Nieruchomość położona jest w gminie Rudniki, województwo opolskie.

Na gospodarstwie znajduje się duża plantacja najszybciej rosnących drzew na świecie Paulownia Shan Tong - cesarskie drzewko szczęścia - z przeznaczeniem na pozyskiwanie drewna. Przy plantacji Paulowni przewiduje się, ze będą minimum 4 okresy/cykle, gdzie będzie można dokonać pozyskanie drewna. Pierwsze pozyskanie drewna będzie można dokonać już w 2026- 2028 roku.

Przychody z wycinki drzew szacowane ok. 100 euro/m3 drzewa.

DODATKOWO W CENIE dwie działki o numerach 131 (PS- pastwiska trwałe klasa ziemi V) powierzchnia ok. 1750m2 (szerokość 41m) oraz 23/4 (R- grunty orne klasa ziemi RIVb, RV) o powierzchni ok. 3200m2.  W miejscowości Bobrowa obowiązuje studium uwarunkowań. Dlatego działka 131 można w przyszłości przekształcić na budowlaną.

CAŁKOWITA POWIERZCHNIA WSZYTSKICH DZIAŁEK TO 1,9090 HA

Na działce znajduje się również parterowy, dom wykonany w technologii murowanej z lat 50. Budynek ocieplony o powierzchni ok. 65m2, wybudowany na działce numer 77 o powierzchni ok 1,4ha. Działka jest przestronna oraz szeroka ok 41m. Nieruchomość zabudowana garażem jednostanowiskowym, dwoma budynkami gospodarczymi oraz drewutnią (wiata magazynowa)

W skład domu wchodzą: salon, sypialnia, garderoba (z wyjściem na strych), łazienka, kuchnia oraz przedpokój. Dom przeszedł generalny remont w 2015 roku: wymiana instalacji elektrycznej, okien oraz dachu, montaż rolet antywłamaniowych. Na ścianach gładź gipsowa a na podłogach nowe panele.

Dom do częściowego wykończenia (łazienka oraz kuchnia).

MEDIA:

• woda
• szambo
• prąd

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Ogrzewanie wszystkich budynków centralnie z jednej kotłowni piecem z podajnikiem na ekogroszek. Dodatkowo możliwość opalania w piecu drewnem.

W domu ogrzewanie podłogowe.

Na działce znajduje się nowa studnia, zapewniająca dużą ilość wody niezbędnej dla całego gospodarstwa. Ciepła i zimna woda doprowadzona jest do wszystkich budynków gospodarczych.

Na działce znajdują się dwa budynki gospodarcze. Każdy o powierzchni ok 55m2.

Budynek numer 1:  pomieszczenie mieszkalne typu studio z kuchnią oraz łazienką, chłodnia,  kotłownia i poddasze. Ogrzewanie grzejnikowe. Budynek ocieplony, dach blaszany.

Budynek numer 2: pomieszczenie gospodarcze - magazyn. Ogrzewanie podłogowe, dach blaszany.

LOKALIZACJA

Niewątpliwą zaletą tego miejsca jest cicha i spokojna okolica. Bliskość lasów i łąk. Idealne na długie spacery.   

Spodobała Ci się oferta? Zapraszam do kontaktu.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.

Sylwia Lula

MARSYLA Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie zdjęcia, opis i treść niniejszego ogłoszenia stanowią własność biura MARSYLA Nieruchomości kopiowanie i wykorzystywanie ich bez zgody będzie skutkowało wszczęciem procedury prawnej.