Dom i budynki gospodarcze na dużej działce- Kowale

Biuro MARSYLA Nieruchomości prezentuje piętrowy dom o powierzchni użytkowej 130m2 wraz pomieszczeniami gospodarczymi. Dom usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 6470m2. 

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kowale gmina Praszka – województwo opolskie.

Nieruchomość położona zaledwie 3 km od gminy Praszka w której jest dużo sklepów. W  Lokalizacja ta zapewnia nie tylko łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, ale również otwiera drzwi do rozmaitych perspektyw biznesowych.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się na inwestycję mieszkalną jak również prowadzenie działalności produkcyjnej. 

Dom wolnostojący budowany w roku 1975 otynkowany, całościowo podpiwniczony (wysokie suteryny). Powierzchnia domu to ok. 130 m2 + piwnica. Stropodach kryty nową papą w 2017 roku. 

Natomiast działka ma powierzchnię 6470m2 oraz szerokości ok 25m x 251m

Nieruchomość mieszkalna składa się z:

• piwnica –  kotłownia -piec na węgiel z 2014 roku, letnia kuchnia, spiżarnia, garaż w bryle budynku, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na zewnątrz.
• parter  – dwa przechodnie pokoje drzwiami, kuchnia z jadalnią ,łazienka i korytarz
• piętro – cztery pokoje,  puste pomieszczenia na zagospodarowanie toalety oraz kuchni, korytarz z wyjściem na balkon.

Okna w całym domu plastikowe wymienione w 2007 roku. Dużym atutem są solidne schody sosnowe oraz podłogi.

MEDIA

woda | prąd | kanalizacja 

Na działce znajdują się pomieszczenia gospodarcze, w których można prowadzić działalność. Powierzchnia budynku gospodarczego to ok 80m2 z poddaszem do adaptacji. W skład nieruchomości wchodzą garaż oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. 

BRAK MPZP.

Dodatkowym atutem jest brak objęcia terenu MPZP. Otwiera szerokie pole do elastycznej adaptacji oraz kreatywnego wykorzystania przestrzeni, dając pełną swobodę w kształtowaniu projektów zgodnie z wymaganiami biznesowymi i rynkowymi.

LOKALIZACJA

Dom dobrze usytuowany, wśród domów jednorodzinnych. W miejscowości Kowale znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole.  Za nieruchomością rolną znajduje się ścieżka rowerowa, idealna na rodzinne wycieczki.

Nieruchomość budowlana całościowo ogrodzona metalowym ogrodzeniem. Pozostała część działki to działka rolna – ziemia klasy IV, aktualnie dzierżawiona. Obok działki prywatna droga z dojazdem do działki rolnej. 

OPŁATY

Podatek roczny 980 zł

Działka posiada swój prywatny sad z drzewami owocowymi. Nieruchomość posiada dużo drzew i krzewów ozdobnych. 

________

Spodobała Ci się oferta?
Zapraszam do kontaktu. Pomogę w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.
Sylwia Lula